RESIDENCE SERVICES : quel impact réel sur notre commune ?
Comment une réalisation privée sur un terrain privé devient une des pièces maîtresses du Plan d’Occupation des Sols ?
Si l’on reprend les termes du dossier établi par la Mairie afin de motiver, auprès des institutions, la quatrième modification du P.O.S., une «résidence services» accueillant logements, commerces de proximité et services devrait voir le jour ; projet louable s’il en est mais plusieurs questions se posent !
- Sur les 5 commerces cités dans le dossier, 2 n'existent plus (coiffeur et épicerie).
- La Résidence Services va-t-elle réellement s’accompagner de la création de commerces (internes à la structure ou à proximité dans le hameau) alors que ces mêmes commerces sont habituellement des critères déjà existants qui permettent aux promoteurs d'orienter leur choix pour l'implantation des futures résidences ?
- Le nombre de résidents, ajouté au nombre d'habitants de la commune, permettra t-il un fonctionnement viable de ces nouvelles créations?
Tout d’abord, une Résidence Services, qu’est-ce que c’est ?
La Résidence Services est une formule d’hébergement qui s’adresse à une clientèle autonome, valide ou semi-valide ne nécessitant pas de soins particuliers. Les retraités peuvent acheter ou louer un appartement dans un ensemble spécialement conçu et équipé pour leur fournir des prestations adaptées à leurs besoins. Contrairement à un établissement médicalisé (maison de retraite, E.H.P.A.D....), un simple permis de construire, sans aucune autorisation sanitaire particulière, suffit pour construire ce type d'hébergement.
Comme l’a précisé Monsieur François GEORGES, Président du S.N.R.A (Syndicat National des Résidences avec services pour les Aînés - www.snra.org) en novembre 2012 lors du 1er Salon des solutions de logement pour seniors, ces résidences «sont aussi une opportunité pour les personnes craignant la solitude de se rapprocher de leur famille, d’amis, d’autres seniors, et de toutes les facilités (culture, commerces, services médicaux…) offertes par le centre-ville ou le centre-bourg en milieu rural ».
Pour répondre aux attentes des seniors, les principaux acteurs du marché regroupés au sein du S.N.R.A privilégient, en effet, les centres-villes, les bourgs ou quartiers animés près des zones de commerce du quotidien et des services de transports pour développer leurs résidences. « Ces emplacements sont privilégiés pour permettre aux seniors de continuer à réaliser sans contraintes des actes de la vie quotidienne comme se rendre à la boulangerie, l’épicerie, la pharmacie, ou profiter de loisirs comme le cinéma, le théâtre, ou la plage. Ils sont aussi rassurants pour le senior car ils concentrent les services de soins médicaux ou infirmiers », souligne François GEORGES.
Le S.N.R.A. recommande également que les alentours de la résidence (cheminement accessible, emplacement du mobilier urbain, trottoirs, etc.) comme les espaces intérieurs soient pensés pour faciliter la mobilité des seniors.
- Les infrastructures de notre commune sont-elles adaptées à ce genre de réalisation ? (voies d'accès, trottoirs, éclairage...)
- Quels seront pour la commune les frais engagés pour cette réalisation ?
La discussion est ouverte. Vous pouvez laisser vos commentaires !